Prepare uma escritura de compra e venda, que deve ser feita em cartório. A escritura deve conter todos os dados das partes e a descrição detalhada do imóvel.

Solicite uma certidão no cartório de registro de imóveis para garantir que não há pendências sobre a propriedade.

As partes devem apresentar certidões de nascimento ou casamento e, se for o caso, certidões negativas de débitos tributários.

Efetue o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) na prefeitura local, essencial para a regularização da transferência.

Após a assinatura da escritura, leve-a ao cartório de registro de imóveis para que a transferência seja efetivada. Isso garante que o novo proprietário seja reconhecido legalmente.

Informe a mudança de propriedade a órgãos como a prefeitura (para atualização do IPTU) e concessionárias de serviços públicos.

É recomendável contar com a assessoria de um advogado especializado em direito imobiliário para assegurar que todos os passos sejam cumpridos corretamente.

Seguir esses passos garante uma transferência segura e legal da propriedade, evitando futuros problemas e litígios.